ਮੁੰਬਈ, ਚਮਕਦਾਰ ਬਾਲੀਵੁੱਡ ਸਿਤਾਰਿਆਂ ਅਤੇ ਅਰਬਪਤੀ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਕਾਰੋਬਾਰੀਆਂ ਦਾ ਘਰ, ਹਾਈਵੇਅ, ਮੈਟਰੋ ਲਾਈਨਾਂ ਅਤੇ ਪੁਲਾਂ ਸਮੇਤ ਇੱਕ ਵੱਡੇ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ ਦੀ ਮੁਹਿੰਮ ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਹੈ।
ਮੁੰਬਈ: ਭਾਰਤ ਦੀ ਵਿੱਤੀ ਰਾਜਧਾਨੀ ਮੁੰਬਈ ਦੀਆਂ ਅਸਮਾਨੀ ਇਮਾਰਤਾਂ ਵਿੱਚੋਂ, ਸੈਂਕੜੇ ਖ਼ਤਰਨਾਕ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਢਹਿ-ਢੇਰੀ ਇਮਾਰਤਾਂ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰਨਾ ਪੈ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਜੋ ਅਸੰਭਵ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਉੱਚੇ ਕਿਰਾਏ ਦਾ ਸਾਹਸ ਕਰਨ ਦੀ ਬਜਾਏ ਆਪਣੀ ਜਾਨ ਜੋਖਮ ਵਿੱਚ ਪਾ ਰਹੇ ਹਨ।
ਜਦੋਂ ਹਰ ਸਾਲ ਤੱਟਵਰਤੀ ਸ਼ਹਿਰ ਵਿੱਚ ਭਾਰੀ ਮੌਨਸੂਨ ਮੀਂਹ ਪੈਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਬਸਤੀਵਾਦੀ ਯੁੱਗ ਦੀਆਂ ਕੁਝ ਇਮਾਰਤਾਂ ਢਹਿ-ਢੇਰੀ ਹੋ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ – ਅਕਸਰ ਭਾਰੀ ਜਾਨੀ ਨੁਕਸਾਨ ਦੇ ਨਾਲ।
ਦਫਤਰ ਦੇ ਕਰਮਚਾਰੀ ਵਿਕਰਮ ਕੋਹਲੀ ਨੇ ਕਿਹਾ, “ਇਹ ਇੱਕ ਬਿਸਕੁਟ ਦੇਖਣ ਵਰਗਾ ਸੀ ਜੋ ਚਾਹ ਵਿੱਚ ਪਾਉਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਟੁੱਟ ਜਾਂਦਾ ਹੈ,” ਉਸ ਨੇ ਯਾਦ ਕਰਦੇ ਹੋਏ ਕਿਹਾ ਕਿ ਜੁਲਾਈ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਚਾਰ ਮੰਜ਼ਿਲਾ ਇਮਾਰਤ ਦੇ ਅੰਸ਼ਕ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਢਹਿ ਜਾਣ ਕਾਰਨ ਉਹ ਕਿਵੇਂ ਮਾਰਿਆ ਗਿਆ ਸੀ।
ਸ਼ਹਿਰ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰੀਆਂ ਨੇ ਮੇਗਾਸਿਟੀ ਦੇ ਭੀੜ-ਭੜੱਕੇ ਵਾਲੇ ਗ੍ਰਾਂਟ ਰੋਡ ਖੇਤਰ ਦੀ ਸਦੀ ਪੁਰਾਣੀ ਇਮਾਰਤ ਨੂੰ ਤਿੰਨ ਸਾਲ ਪਹਿਲਾਂ ਮੁਰੰਮਤ ਲਈ ਲਾਲ ਝੰਡੀ ਦਿੱਤੀ ਸੀ।
ਸਰਕਾਰ ਨੇ ਜੂਨ ਵਿੱਚ “ਨਿਕਾਸੀ ਲਈ ਚੇਤਾਵਨੀ ਨੋਟਿਸ” ਜਾਰੀ ਕੀਤਾ — ਪਰ ਵਸਨੀਕਾਂ ਨੇ ਇਸ ਨੂੰ ਨਜ਼ਰਅੰਦਾਜ਼ ਕਰ ਦਿੱਤਾ।
ਸਟੇਟ ਹਾਊਸਿੰਗ ਅਥਾਰਟੀ ਨੇ ਕਿਹਾ, “ਕਿਸੇ ਨੇ ਵੀ ਜਗ੍ਹਾ ਖਾਲੀ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀ।”
ਇਮਾਰਤ ਡਿੱਗਣ ਨਾਲ ਇਕ ਰਾਹਗੀਰ ਦੀ ਮੌਤ ਹੋ ਗਈ, ਚਾਰ ਜ਼ਖਮੀ ਹੋ ਗਏ ਅਤੇ ਫਾਇਰ ਬ੍ਰਿਗੇਡ ਨੂੰ ਅੰਦਰ ਫਸੇ 13 ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ ਬਚਾਉਣਾ ਪਿਆ।
ਵੈਸ਼ਨਵ ਨਾਰਵੇਕਰ, ਜੋ ਜ਼ਮੀਨੀ ਮੰਜ਼ਿਲ ‘ਤੇ ਇੱਕ ਸਧਾਰਨ ਕੈਫੇ ਚਲਾਉਂਦਾ ਸੀ, ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਉਹ ਇਸ ਦੇ ਢਹਿ ਜਾਣ ਦੀ “ਉਮੀਦ” ਕਰ ਰਿਹਾ ਸੀ – ਇੰਨੀ ਜਲਦੀ ਨਹੀਂ।
ਇਹ “ਸਭ ਤੋਂ ਭੈੜੀ ਭਾਵਨਾ” ਸੀ, ਉਸਨੇ ਕਿਹਾ।
‘ਖਤਰਨਾਕ ਅਤੇ ਖਰਾਬ’
ਪਰ ਲਗਭਗ 20 ਮਿਲੀਅਨ ਲੋਕਾਂ ਦੀ ਸੰਘਣੀ ਆਬਾਦੀ ਵਾਲੇ ਸ਼ਹਿਰ ਵਿੱਚ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਲੋਕਾਂ ਵਿੱਚ ਇਹ ਸਿਰਫ ਇੱਕ ਕੇਸ ਹੈ।
ਰਾਜ ਦੀ ਮਹਾਰਾਸ਼ਟਰ ਹਾਊਸਿੰਗ ਐਂਡ ਏਰੀਆ ਡਿਵੈਲਪਮੈਂਟ ਅਥਾਰਟੀ (ਮਹਾਡਾ) ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ 13,000 ਤੋਂ ਵੱਧ ਇਮਾਰਤਾਂ ਨੂੰ ਢਹਿਣ ਤੋਂ ਰੋਕਣ ਲਈ “ਲਗਾਤਾਰ ਮੁਰੰਮਤ” ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ।
ਇਹਨਾਂ ਵਿੱਚੋਂ, ਇਹ ਲਗਭਗ 850 ਇਮਾਰਤਾਂ ਨੂੰ “ਖਤਰਨਾਕ ਅਤੇ ਖਸਤਾਹਾਲ” ਅਤੇ “ਮੁਰੰਮਤ ਲਈ ਸਿਫ਼ਾਰਸ਼ ਨਹੀਂ” ਵਜੋਂ ਸੂਚੀਬੱਧ ਕਰਦਾ ਹੈ।
ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਬਲਾਕ ਹਨ ਜੋ ਨਿਵਾਸੀਆਂ ਨਾਲ ਭਰੇ ਹੋਏ ਹਨ, ਜੋ ਸੁਝਾਅ ਦਿੰਦੇ ਹਨ ਕਿ ਇੱਕ ਲੱਖ ਤੋਂ ਵੱਧ ਲੋਕ ਜੋਖਮ ਵਿੱਚ ਇਮਾਰਤਾਂ ਵਿੱਚ ਰਹਿ ਸਕਦੇ ਹਨ।
ਹਰ ਸਾਲ ਜਦੋਂ ਇਮਾਰਤਾਂ ਢਹਿ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ, ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀਆਂ ਕੰਧਾਂ ਮੀਂਹ ਦੇ ਤੂਫਾਨ ਦੁਆਰਾ ਕਮਜ਼ੋਰ ਹੋ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ, ਜਿਸ ਬਾਰੇ ਜਲਵਾਯੂ ਵਿਗਿਆਨੀਆਂ ਦਾ ਕਹਿਣਾ ਹੈ ਕਿ ਤੀਬਰਤਾ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਹੋ ਰਿਹਾ ਹੈ ਤਾਂ ਸਕੋਰਾਂ ਦੀ ਮੌਤ ਹੋ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।
ਮੁੰਬਈ, ਚਮਕਦਾਰ ਬਾਲੀਵੁੱਡ ਸਿਤਾਰਿਆਂ ਅਤੇ ਅਰਬਪਤੀ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਕਾਰੋਬਾਰੀਆਂ ਦਾ ਘਰ, ਹਾਈਵੇਅ, ਮੈਟਰੋ ਲਾਈਨਾਂ ਅਤੇ ਪੁਲਾਂ ਸਮੇਤ ਇੱਕ ਵੱਡੇ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ ਦੀ ਮੁਹਿੰਮ ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਹੈ।
ਪਰ ਸਰਕਾਰ ਦਾ ਕਹਿਣਾ ਹੈ ਕਿ ਇਸ ਦਾ ਕਿਫਾਇਤੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਬਜਟ ਵਧਾਇਆ ਗਿਆ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਅਸੁਰੱਖਿਅਤ ਰਿਹਾਇਸ਼ਾਂ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣ ਲਈ ਦ੍ਰਿੜ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ।
‘ਸਾਡੀ ਜ਼ਿੰਦਗੀ ਇੱਥੇ ਹੈ’
“ਜੇ ਅਸੀਂ ਚਲੇ ਗਏ ਤਾਂ ਅਸੀਂ ਕਿੱਥੇ ਜਾਵਾਂਗੇ?” ਘਾਟਕੋਪਰ ਦੇ ਉਪਨਗਰ ਵਿੱਚ, “ਖਤਰਨਾਕ” ਵਜੋਂ ਸੂਚੀਬੱਧ ਇੱਕ ਇਮਾਰਤ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਕਾਨੂੰਨੀ ਕਾਰਨਾਂ ਕਰਕੇ ਨਾਮ ਨਾ ਦੱਸਣ ਲਈ ਕਿਹਾ।
“ਸਾਡੀ ਜ਼ਿੰਦਗੀ ਇੱਥੇ ਹੈ.”
ਗਲੋਬਲ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਗਾਈਡ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਮੁੰਬਈ ਵਿੱਚ ਭਾਰਤ ਵਿੱਚ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਕਿਰਾਏ ਦੀਆਂ ਦਰਾਂ ਹਨ, ਇੱਕ ਕਮਰੇ ਵਾਲੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦਾ ਔਸਤ ਕਿਰਾਇਆ 40000 ਰੁਪਏ ਹੈ।
ਟਾਪ-ਐਂਡ ਕਿਰਾਇਆ ਉਸ ਤੋਂ ਦਰਜਨ ਗੁਣਾ ਵੱਧ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਮਾਲਕਾਂ ਦੀ ਸ਼ਿਕਾਇਤ ਹੈ ਕਿ ਪ੍ਰਤੀਬੰਧਿਤ ਕਿਰਾਇਆ ਨਿਯੰਤਰਣ ਕਾਨੂੰਨਾਂ ਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਕੁਝ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਮਾਰਕਿਟ ਰੇਟਾਂ ਨਾਲੋਂ ਬਹੁਤ ਘੱਟ ਵਿਰਾਸਤੀ ਕਿਰਾਇਆ ਫੀਸ ਅਦਾ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਇਸਲਈ ਉਹਨਾਂ ਕੋਲ ਮੁਰੰਮਤ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨ ਲਈ ਫੰਡ ਨਹੀਂ ਹਨ।
ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਡਰ ਹੈ ਕਿ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਦਾ ਵਾਅਦਾ ਕਰਕੇ ਬੇਦਖਲ ਕਰ ਦੇਣਗੇ, ਅਤੇ ਫਿਰ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲ ਹੋ ਜਾਣਗੇ।
“ਬਿਲਡਰ ਜੋ ਪੁਨਰ-ਵਿਕਾਸ ਤੋਂ ਲਾਭ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਗੇ, ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਇਹ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ ਕਿ ਸਾਨੂੰ ਢੁਕਵਾਂ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਹੈ,” ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੇ ਅੱਗੇ ਕਿਹਾ, ਜੋ 46-ਸਕੁਏਅਰ-ਮੀਟਰ (500-ਸਕੁਏਅਰ-ਫੁੱਟ) ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਲਈ 800 ਰੁਪਏ ($9.50) ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ।
“ਖਤਰਨਾਕ” ਵਜੋਂ ਸ਼੍ਰੇਣੀਬੱਧ ਘਾਟਕੋਪਰ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਤਿੰਨ ਮੰਜ਼ਿਲਾ ਇਮਾਰਤ ਵਿੱਚ, ਜੈੇਸ਼ ਰੰਭਿਆ ਇੱਕ ਛੋਟਾ ਜਿਹਾ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਲਗਭਗ 500 ਰੁਪਏ ਪ੍ਰਤੀ ਮਹੀਨਾ ਕਿਰਾਏ ‘ਤੇ ਲੈਂਦਾ ਹੈ।
ਰੰਭਿਆ, ਜੋ ਇਮਾਰਤ ਵਿੱਚ ਵੱਡਾ ਹੋਇਆ ਸੀ, ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਜੇਕਰ ਉਹ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ ਤਾਂ ਉਹ ਛੱਡਣ ਬਾਰੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰੇਗਾ ਕਿਉਂਕਿ ਉਸਨੂੰ ਨੇੜੇ ਦੇ ਇੱਕ ਸਮਾਨ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਲਈ ਲਗਭਗ 10 ਗੁਣਾ ਜ਼ਿਆਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨਾ ਪਏਗਾ।
ਉਨ੍ਹਾਂ ਕਿਹਾ ਕਿ ਇਹ ਸਾਡਾ ਹੱਕ ਹੈ।
‘ਡਰ ਨਹੀਂ’
ਸਿਟੀ ਅਥਾਰਟੀ ਉਹਨਾਂ ਲੋਕਾਂ ਲਈ ਅਸਥਾਈ “ਟ੍ਰਾਂਜ਼ਿਟ ਹਾਊਸਿੰਗ” ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਦੀ ਹੈ ਜੋ ਆਪਣੇ ਘਰ ਦੇ ਮੁੜ ਨਿਰਮਾਣ ਦੀ ਉਡੀਕ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ, ਪਰ ਜਗ੍ਹਾ ਬੁਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਸੀਮਤ ਹੈ।
MHADA ਹਾਊਸਿੰਗ ਅਥਾਰਟੀ ਦੇ ਡਿਪਟੀ ਹੈੱਡ ਸੰਜੀਵ ਜੈਸਵਾਲ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਉਹ “ਲਗਭਗ” ਭਰ ਗਏ ਹਨ।
ਗ੍ਰਾਂਟ ਰੋਡ ਦੇ ਨੇੜੇ – ਜਿੱਥੇ ਇਮਾਰਤ ਜੁਲਾਈ ਵਿੱਚ ਢਹਿ ਗਈ ਸੀ – ਇੱਕ ਹੋਰ ਚਾਰ ਮੰਜ਼ਿਲਾ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਬਲਾਕ ਹੈ। ਇਹ “ਸਭ ਤੋਂ ਖਤਰਨਾਕ” ਸੂਚੀ ਵਿੱਚ ਵੀ ਹੈ।
ਫਰੀਦਾ ਬਾਜਾ, ਜੋ ਇਮਾਰਤ ਵਿੱਚ ਜਾਨਵਰਾਂ ਦਾ ਆਸਰਾ ਚਲਾਉਂਦੀ ਹੈ, ਨੂੰ ਜੂਨ ਵਿੱਚ ਖਾਲੀ ਕਰਨ ਦਾ ਆਦੇਸ਼ ਮਿਲਿਆ ਸੀ।
“ਇਹ ਇੱਕ ਬਹੁਤ ਮਜ਼ਬੂਤ ਇਮਾਰਤ ਹੈ,” ਉਸਨੇ ਨਵੀਂ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਲੱਭਣ ਵਿੱਚ ਆਪਣੀ ਅਸਫਲਤਾ ਨੂੰ ਝੰਜੋੜਦਿਆਂ ਕਿਹਾ।
“ਜਦੋਂ ਵੀ ਸਾਨੂੰ ਕੰਧ ਵਿਚ ਮੇਖ ਲਗਾਉਣਾ ਪੈਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਮੇਖ ਅੰਦਰ ਨਹੀਂ ਜਾਂਦਾ.”
ਇੱਕ ਹੋਰ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੇ ਉਦੋਂ ਤੋਂ ਢਾਹੁਣ ‘ਤੇ ਰੋਕ ਲਗਾਉਣ ਦਾ ਅਸਥਾਈ ਅਦਾਲਤੀ ਹੁਕਮ ਜਿੱਤ ਲਿਆ ਸੀ।
ਕੁਝ ਵਸਨੀਕਾਂ ਨੇ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ‘ਤੇ ਇਹ ਦਾਅਵਾ ਕਰਨ ਦਾ ਦੋਸ਼ ਲਗਾਇਆ ਹੈ ਕਿ ਇਮਾਰਤਾਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਬਾਹਰ ਕੱਢਣ ਲਈ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨਾਲੋਂ ਭੈੜੀਆਂ ਹਨ।
ਇਸਲਈ ਨਿਵਾਸੀ ਸਾਲਾਂ ਤੱਕ ਢਾਹੁਣ ਵਿੱਚ ਦੇਰੀ ਕਰਨ ਲਈ ਕਾਨੂੰਨੀ ਚੁਣੌਤੀਆਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਦੇ ਹਨ।
ਬਾਜਾ ਦਾ ਮੰਨਣਾ ਹੈ ਕਿ ਸਰਵੇਖਣ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਗਲਤ ਹਨ, ਭਰੋਸੇ ਨਾਲ ਨਿੰਦਿਆ ਕੰਧਾਂ ਨੂੰ ਟੇਪ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ।
“ਮੈਂ ਡਰਦੀ ਨਹੀਂ ਹਾਂ,” ਉਸਨੇ ਕਿਹਾ। “ਮੈਨੂੰ ਪਤਾ ਹੈ ਕਿ ਇਮਾਰਤ ਹੇਠਾਂ ਨਹੀਂ ਆ ਰਹੀ ਹੈ”।